Działki i grunty na sprzedaż Jelenin

Opis oferty

Działka nad jeziorem Jelenin z pięknym widokiem na jezioro. Czyste powietrze, urozmaicony krajobraz - to marzenie wielu z nas, na które możemy sobie pozwolić!

Ta spokojna i atrakcyjna krajobrazowo okolica to idealne miejsce, które umożliwia aktywne spędzanie wolnego czasu - uprawianie turystyki wodnej, rowerowej i pieszej. Jelenin to raj dla amatorów wędkowania, myśliwych, nurków, idealne miejsce dla osób lubiących zażywać kąpiele i uprawiać sporty wodne. Głównym atutem działek jest kontakt z piękną przyrodą. Cisza i spokój, okoliczne lasy i bliskość wody to tylko niektóre z walorów tego jakże niezwykłego miejsca.

Nad jeziorem znajduje się publiczna, ogólnodostępna plaża. Na tym obszarze zlokalizowany jest duży pomost oraz infrastruktura rekreacyjna – ławeczki, miejsc na ognisko, plac zabaw dla dzieci, boisko do piłki nożnej, siatkówki, itp.

Jelenin to malowniczo położona wieś usytuowana z dala od dróg i hałasu, położona w województwie zachodniopomorskim, w powiecie gryfińskim, w gminie Chojna. Powierzchnia jeziora wynosi 104,3 ha, dorzecze rz. Kalica – Rurzyca – Odra. Dojazd do Gryfina zajmie nam ok. 30 min, do Szczecina ok. 60 min. Odległość od granicy polsko-niemieckiej to tylko 15 km. Teren z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego zajmuje ponad 9 ha. Miejscowy plan umożliwia wybudowanie domu do wypoczynku rodzinnego, garażu i pomieszczenia gospodarczego w jednej bryle z budynkiem.

Ustalenia planu:
1) konstrukcja typowa dla lokalnych tradycji, garaże i pomieszczenia gospodarcze w jednej bryle z budynkiem zasadniczym, kolorystyka stonowana;
2) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych 2, w tym poddasze użytkowe, wysokość budynków do 8 m,
3) dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci głównej 45o pokryte dachówką ceramiczną lub mate-riałem imitującym dachówkę, kalenice prostopadłe do dróg
4) ogrodzenia działek z drewna w formie palisad, żerdzi itp. lub żywopłotów, o wysokości nie przekraczającej 1,5 m;
5) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 10% powierzchni poszczególnych działek i być mniejsza niż 5%;
6) udział powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 60% powierzchni działki


Działki nie są w pierwszej linii od wody. Wiele działek jest już zagospodarowanych. W tym roku została mi już tylko jedna działka na sprzedaż.